Civil - Rol V-158-2020

El Juzgado de Letras de Casablanca acoge el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa debido a una prohibición de enajenar voluntaria. Ordena la inscripción, priorizando la libre circulación de bienes al haberse pagado el precio.

• Datos básicos del caso: Rol N° V- 158-2020. Solicitantes: Inmobiliaria e Inversiones Los Limonares Limitada y Inmobiliaria Inmobterra Limitada. Abogado patrocinante: Nombre. Materia: Negativa del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca a practicar inscripciones de dominio.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria e Inversiones Los Limonares Limitada e Inmobiliaria Inmobterra Limitada interponen reclamo solicitando que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Casablanca practicar las inscripciones de dominio de una escritura pública de compraventa a favor de la compradora, Inmobiliaria Inmobterra Limitada. El Conservador se negó debido a la existencia de una prohibición voluntaria de no enajenar inscrita.

• Hechos acreditados:

1. Inmobiliaria e Inversiones Los Limonares Limitada vendió a Inmobiliaria Inmobterra Limitada un inmueble y derechos de aguas en Casablanca, según escritura pública del 25 de septiembre de 2020.
2. El Conservador de Bienes Raíces de Casablanca rechazó la inscripción debido a prohibiciones voluntarias de no enajenar inscritas en 2019.
3. Inmobiliaria e Inversiones Los Limonares Limitada había comprado la propiedad y derechos de aguas a Nombre en 2014, pactándose una prohibición de enajenar como garantía por el pago ...