Civil - Rol V-415-2019

El 24° Juzgado Civil de Santiago ordena al Conservador de Bienes Raíces inscribir una escritura de cesión de derechos hereditarios. Se revoca la negativa inicial del Conservador, al considerar que no existían impedimentos legales evidentes para la inscripción y que se cumplían los requisitos esenciales.

• Datos básicos del caso: El 24° Juzgado Civil de Santiago conoce del reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, Rol V-415-2019, caratulado "Sanhueza".

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir una escritura de cesión de derechos de fecha 31 de diciembre de 2018, Repertorio 2586-2018. El Conservador se negó a la inscripción argumentando falta de autorización del cónyuge de la vendedora (doña Nombre) y falta de un certificado municipal con el rol de avalúo. El solicitante reclamó invocando el artículo 13 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces.

• Hechos acreditados: El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción por falta de autorización del cónyuge de la cedente y por la falta de un certificado municipal con el rol de avalúo. En la escritura de cesión, doña Nombre cede a don Nombre los derechos hereditarios que le corresponden o pudieran corresponderle en las herencias de su madre (doña Nombre) y de sus tíos (don Nombre y don Nombre), incluyendo derechos en el inmueble de Dirección. Se declara en la escritura que el cónyuge de la cedente (don Nombre) no es habido. Consta...