Civil - Rol V-69-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Mulchén rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir contrato de arrendamiento. La decisión se basa en las transformaciones sufridas por el inmueble y la incertidumbre sobre el objeto del contrato.

• Datos básicos del caso: Reclamación V-69-2020, caratulada "COMERCIAL Y SERVICIOS RYC SPA/" ante el Juzgado de Letras y Garantía de Mulchén, presentada el 2 de mayo de 2020 por don Nombre, en contra del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén. El reclamante solicita que se ordene la inscripción de un contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: El 11 de septiembre de 2020, el Conservador de Bienes Raíces de Mulchén acompañó informe. El 18 de noviembre de 2020, se dictó autos para fallo.

• Hechos acreditados: La controversia se centra en la negativa del Conservador a inscribir un contrato de arrendamiento suscrito el 25 de enero de 2019 entre Comercializadora y Servicios Forestales Federico Álvaro González Pinuer E. I. R. L. y Comercial Y Servicios R y C Spa., respecto de un retazo de terreno denominado Lote Uno A, inscrito a Fojas 449; N° 298 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén del año 2015. El Conservador argumenta que el inmueble ha sufrido diversas modificaciones (subdivisiones, fusiones y transferencias) y que existen medidas precautorias vigentes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén a inscribir el contrato de arrendamiento se ajusta...