Civil - Rol V-87-2020

El 14° Juzgado Civil de Santiago rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por denegar inscripción de compraventa de derechos hereditarios. Se funda en la falta de inscripción previa de la posesión efectiva y la especial de herencia, esenciales para validar la cesión de derechos.

• Datos básicos del caso: Reclamo Rol V-87-2020 ante el 14° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "Apellido", presentado el 9 de diciembre de 2020, contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago por denegación de inscripción. La reclamante es Nombre, y el reclamado es Nombre, Conservador de Bienes Raíces.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, solicitando se ordene la inscripción de una escritura de compraventa y cesión de derechos sobre un inmueble y derechos hereditarios. El Conservador denegó la inscripción, lo que motivó el reclamo.

• Hechos acreditados:

1. Nombre, casado en sociedad conyugal con Nombre (fallecida el 5 de diciembre de 2013), era dueño del 50% de los derechos sobre un inmueble.
2. Mediante escritura pública de 4 de agosto de 2014, Nombre vendió, cedió y transfirió a Nombre el 50% de los derechos sobre el inmueble y todos los derechos y acciones que le correspondieran en la herencia de Nombre.
3. El Conservador de Bienes Raíces denegó la inscripción de esta escritura.
4. El Conservador emitió un informe señalando que rechazó la inscripción porque faltaba aclarar el estado civil del vendedor al adq...