Civil - Rol C-12052-2020

El 29° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de juicio sumario de la Ley N° 18.101, condenando solidariamente a los demandados al pago de rentas impagas por término anticipado de contratos de arrendamiento, con reajustes e intereses, rechazando otros rubros demandados.

• Datos básicos del caso: Rol C-12052-2020, 29° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Lapin SpA, representada por Nombre. Demandados: Inversiones Maxsol Limitada, representada por Nombre, y Nombre, codeudor solidario.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda en juicio sumario (Ley N° 18.101) por término anticipado de contratos de arrendamiento. Notificación de la demanda a los demandados (26 de septiembre y 12 de noviembre de 2020). Audiencia (5 de enero de 2021): ratificación de la demanda, rebeldía de la demandada, intento de conciliación fallido, recepción de la causa a prueba, citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de dos contratos de arrendamiento: (1) de fecha 24 de mayo de 2017, sobre galpón de 400 m2, renta mensual de $1.080.000 + IVA; (2) de fecha 2 de enero de 2020, sobre galpón de 300 m2, renta mensual de $950.000 + IVA. Nombre se obligó como codeudor solidario. La arrendataria (Inversiones Maxsol Limitada) comunicó el término anticipado de ambos contratos el 19 de marzo de 2020, con fecha de entrega al 31 de marzo de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del cobro de indemnizaciones, multas y prestaciones por el término anticipado de los contratos de arrendamiento. Determinaci...