Civil - Rol C-16511-2020

El 11° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la Sucesión de Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol C-16511-2020, 11° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Sucesión de Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: La Sucesión de Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento contra Nombre, solicitando la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio, el pago de los servicios básicos adeudados, la restitución del inmueble, y subsidiariamente, el desahucio del contrato. El demandado no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago sin que se verificara el pago. El tribunal recibió la causa a prueba y citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento vigente entre la Sucesión de Nombre y Nombre.
2. El demandado adeuda las rentas de arrendamiento desde julio a octubre de 2020, más las que se devenguen durante el juicio.
3. El demandado ocupa la propiedad arrendada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y la...