Civil - Rol C-3109-2020

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Osbi SpA contra Walter Alvear. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y suministro eléctrico, con reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso Inmobiliaria Osbi SpA (demandante) vs. Nombre (demandado). Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Juzgado de Letras de Osorno, Rol C 3109 2020, 7 de enero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas presentada por Inmobiliaria Osbi SpA. Se realizan las reconvenciones de pago al demandado. No hay conciliación. La causa se recibe a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 2 de octubre de 2019 y renta pactada de 20 UF.
2. No pago de la renta desde febrero de 2020.
3. No pago de suministro eléctrico por $25.707 y gastos comunes por $570.890.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas adeudadas y el pago de las mismas, junto con otros gastos asociados.

• Argumentos de las partes Demandante (Inmobiliaria Osbi SpA): Señala la existencia de un contrato de arrendamiento con el demandado, el cual no ha cumplido con el pago de las rentas desde febrero de 2020, adeudando 160 UF. Solicita la terminación del contrato, la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeud...