Civil - Rol C-7600-2020

El 11° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de Inmobiliaria Don Pedro Lucio SpA contra Sociedad Deco Green Gres SpA, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 11° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-7600-2020.
• Caratulado: Inmobiliaria Don Pedro Lucio SpA/Apellido.
• Fecha: 11 de enero de 2021.
• Demandante: Inmobiliaria Don Pedro Lucio SpA (ex Inmobiliaria Don Pedro Lucio Limitada).
• Demandados: Sociedad Deco Green Gres SpA, Nombre (codeudora solidaria), y Nombre (avalista y codeudor solidario).

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, acción de desahucio.
• La parte demandada no comparece al juicio, siendo declarada en rebeldía.
• Se realiza la segunda reconvención de pago, la que no se verifica.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento vigente entre las partes.
• La demandada adeuda las rentas de arrendamiento desde mayo de 2019 hasta mayo de 2020, más las que se devengaron durante el juicio.
• La demandada ocupa la propiedad arrendada a la fecha de la sentencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación de restituir el in...