Civil - Rol V-116-2019

El Juzgado de Letras de Arauco acoge la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando la inscripción de una compraventa. Se revoca la negativa basada en el artículo 394 del Código Civil y la falta de acreditación de la personería de la curadora, al estimarse cumplidos los requisitos legales.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Arauco
• Rol: V-116-2019
• Caratulado: ROCA/
• Fecha: 15 de enero de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Arauco

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Arauco a practicar la inscripción de dominio de una compraventa.
• El Conservador de Bienes Raíces de Arauco evacua informe.

• Hechos acreditados

• Se celebró una compraventa por escritura pública el 17 de junio de 2019 entre Nombre y Nombre, en calidad de curadora de su hija Nombre (declarada en interdicción), como vendedoras, y Nombre, como compradora, respecto de los derechos y acciones de las vendedoras en un inmueble ubicado en Arauco.
• El Conservador de Bienes Raíces de Arauco negó la inscripción por no cumplir con el artículo 394 del Código Civil (venta en pública subasta) y por falta de acreditación de la personería de Nombre como curadora (falta de discernimiento).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Arauco que practique la inscripción de dominio de la compraventa?

• Argumentos d...