Civil - Rol C-105-2021

El 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por los arrendadores contra la arrendataria, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e impagas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario caratulado "FICA/ESPINOZA", Rol C-105-2021, seguido ante el 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta. Demandantes: Nombre y Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas. Fecha de la sentencia: 3 de febrero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Los demandantes interponen demanda de juicio sumario por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y reconvenciones de pago. Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada. Se practica la segunda reconvención de pago y se llama a conciliación, sin resultados positivos. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: a) Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección. b) El plazo de vigencia del contrato se pactó desde el 12 de septiembre de 2019 hasta el 12 de marzo de 2020, renovable tácitamente. c) El incumplimiento de las obligaciones del contrato, como el retardo en el pago de la renta, da derecho al arrendador a hacer cesar el contrato de inmediato. d) La renta mensual se fijó en $455.000, incluyendo los gastos comunes, pagadera los días 5 de cada mes.

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