Civil - Rol C-12064-2020

El 21° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de desahucio interpuesta por SAN GERMAIN SpA. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble arrendado en cinco meses y el pago de rentas adeudadas hasta la restitución efectiva, con costas para el demandado.

• Datos básicos del caso: Rol C-12064-2020, 21° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: SAN GERMAIN SpA. Demandado: Nombre. Materia: Desahucio de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de desahucio presentada el 11 de agosto de 2020. Notificación personal al demandado el 31 de agosto de 2020. Audiencia telemática el 22 de enero de 2021, con la comparecencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria e Inversiones Las Araucarias SpA. (hoy San Germain SpA.) y Nombre, sobre la propiedad ubicada en Dirección. El contrato se prorrogó en dos ocasiones, hasta el 29 de febrero de 2020. Transcurrida esta fecha, el contrato se renovó tácitamente, convirtiéndose en un contrato de duración indefinida.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del desahucio de un contrato de arrendamiento de duración indefinida y plazo para la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita el desahucio del contrato y la restitución del inmueble, basándose en el término del plazo pactado y la tácita reconducción del contrato. Invoca las obligaciones del a...