Civil - Rol C-14253-2020

El 3° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, condenando solidariamente a las demandadas al pago de rentas adeudadas, pero rechaza el cobro de gastos comunes y suministros domiciliarios. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas y gastos de servicios básicos. Demandante: Embryonet SpA. Demandadas: Servicios Médicos Gutiérrez Cárdenas Limitada (arrendataria) y Nombre (aval y codeudora solidaria). Tribunal: 3° Juzgado Civil de Santiago. Rol: C-14253-2020. Fecha: 6 de febrero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante alega incumplimiento de contrato por no pago de rentas y gastos comunes. Las demandadas contestan, reconviniendo el pago, pero solicitando el rechazo de la demanda debido a la crisis sanitaria que imposibilitó el cumplimiento del contrato. Se ofrece prueba documental por ambas partes. No hubo conciliación.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Embryonet SpA. y Servicios Médicos Gutiérrez Cárdenas Limitada, respecto de oficina, estacionamiento y bodega ubicados en Dirección, desde el 1 de mayo de 2019. Restitución de la propiedad por la arrendataria a fines de junio de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de rentas adeudadas, gastos comunes y suministros. 3) Cobro de rentas futuras hasta el término original del contrato.

• Argumentos d...