Civil - Rol C-15617-2020

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra el arrendatario. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol C-15617-2020, caratulado "Apellido/Apellido", seguido ante el 1º Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, representado por su abogado Nombre, demandó a Nombre el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando el pago de $1.440.000 por rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución del inmueble. El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenido de pago, sin resultado. Se contestó la demanda en rebeldía del demandado.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección, desde el 8 de febrero de 2012, por una renta mensual original de $100.000. No se acreditó el reajuste de la renta a $180.000 como afirmaba el demandante. El demandado no pagó las rentas de abril a noviembre de 2020, adeudando $800.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Condena al pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución.

• Argumentos de las partes: Demandante: Existencia del cont...