Civil - Rol C-16512-2020

El 3° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de desahucio (C-16512-2020). Rechaza la terminación de contrato por no pago, pero ordena la restitución del inmueble en seis meses, manteniendo el pago de rentas y gastos comunes hasta la restitución efectiva. Rechaza la demanda respecto a otros inmuebles por falta de prueba contractual.

• Datos básicos del caso: Rol C-16512-2020, caratulado “SUC. Nombre/Apellido”, del 3° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, representante de la sucesión de Nombre, demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por desahucio. El demandado contesta solicitando el rechazo, alegando estar al día en los pagos y la inexistencia de contrato respecto a algunos locales. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento vigente desde el 1 de agosto de 2001 entre la sucesión de Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Diez de Julio N° 1437. Se acreditó que el demandado se encontraba al día en el pago de las rentas a la fecha del comparendo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Desahucio del contrato de arrendamiento.
3. Existencia de contratos de arrendamiento respecto de los inmuebles ubicados en calle Diez de Julio N° 1431 y 1439-A.

• Argumentos de las partes: Demandante (Nombre): Argumenta el no pago de rentas de arrendamiento desde mayo de 2020 respecto de los tres locales comerciales, ad...