Civil - Rol C-17363-2020

El 4° Juzgado Civil de Santiago designa árbitro mixto para resolver controversia entre Constructora SJ S.A. y Dogen Sushi SpA por incumplimiento de contrato de arrendamiento. Se designa a Nombre como árbitro, con amplias facultades, renunciando las partes a recursos.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de designación de árbitro. Rol C-17363-2020, 4° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "CONSTRUCTORA SJ S.A./PEÑA". Sentencia de fecha 5 de febrero de 2021. Demandante: CONSTRUCTORA SJ S.A. Demandados: DOGEN SUSHI SpA y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita la designación de un árbitro mixto para resolver una controversia derivada de un contrato de arrendamiento. Se cita a las partes a audiencia, a la cual solo comparece la demandante. No se logra acuerdo en el nombre del árbitro. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: (i) Existencia de un contrato de arrendamiento entre Constructora SJ S.A. y Nombre Establecimiento de Comida Rápida EIRL, respecto del Local Comercial N° 6 del Edificio Strip Center, con acceso por Dirección. (ii) En el contrato se pactó una renta mensual equivalente al mayor valor entre un porcentaje de las ventas netas y una renta mínima mensual de UF 32,9 más IVA, con incrementos automáticos cada 36 meses. (iii) Nombre se constituyó como fiadora y codeudora solidaria. (iv) Se pactó cláusula compromisoria para resolver controversias mediante arbitraje mixto. (v) El contrato fue modificado, sustituyéndose a Nombre Establecimie...