Civil - Rol C-1884-2020

El 2° Juzgado de Letras de Buin acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Carpas de PVC SpA, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos de energía eléctrica.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a CARPAS DE PVC SpA, representada por Nombre, por término inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros servicios. El inmueble está ubicado en Dirección, comuna de Paine. En subsidio, demanda de desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. La demandada no compareció al comparendo, siendo declarada en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento de fecha 12 de Noviembre de 2019, el no pago íntegro de las rentas a partir de Mayo de 2020 y la deuda por consumo de energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros servicios, y en subsidio, si procede el desahucio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega el no pago de rentas desde febrero de 2020 (salvo un pago parcial en mayo), adeudándose $1.700.000, más los consumos de energía eléctrica por $483.200. Solicita el término del contrato, el pago de lo adeudado, reajustes según el artículo 21 de la Ley 18.101 y la restitución del inmueble.
• Demandada: No compareció, con...