Civil - Rol C-3474-2020

El 3° Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Mantenciones Nombre E.I.R.L. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazándose el cobro por consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3474-2020, caratulada “SALINAS/MANTENCIONES Nombre EIRL”, seguida ante el 3° Juzgado de Letras de Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, representado por Nombre, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Mantenciones Nombre E.I.R.L., representada por don Nombre. En subsidio, deduce demanda de desahucio. Se realizan dos reconvenciones de pago. La demanda se tiene por contestada en rebeldía. No hay conciliación y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Mantenciones Nombre EIRL (arrendatario), de fecha 15 de diciembre de 2016, respecto del inmueble ubicado en calle Thompson N°1970, departamento 804, Torre A, Condominio Portada del Sol, Iquique, por una renta mensual de $350.000. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde septiembre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y los consumos básicos (agua, luz y gas). Procedencia del desahucio, en subsidio.

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