Civil - Rol C-6059-2020

El 2° Juzgado Civil de Rancagua rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y desahucio, al no acreditarse la existencia del contrato de arrendamiento invocado por el demandante, quien no logró probar los elementos esenciales del mismo. Rol C-6059-2020.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas y servicios básicos. La demandada niega la existencia del contrato, alegando un comodato. El tribunal de primera instancia es el 2° Juzgado Civil de Rancagua, causa Rol C-6059-2020. La sentencia se dicta el 3 de febrero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento y, subsidiariamente, desahucio. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, negando la existencia del contrato de arrendamiento. Se realiza audiencia con ambas partes. Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: No se logra acreditar la existencia del contrato de arrendamiento invocado por el demandante respecto del inmueble en cuestión. Se acredita que el demandante fue propietario del inmueble ubicado en Ruta H-30, Paradero 10, Doñihue, pero que posteriormente lo transfirió a Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existe un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Ruta H-30, Paradero 10, Doñihue, y si procede la terminación del mismo por no pago de rentas, o en subsidio, el desahucio...