Civil - Rol C-804-2020

El 2° Juzgado de Letras de Curicó acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, respecto del inmueble ubicado en Plaza Forestal, Pasaje Salvador Vergara N° 548, Viña del Mar. El demandante solicita además el pago de las rentas adeudadas y los consumos básicos. El tribunal es el 2° Juzgado de Letras de Curicó, Rol C-804-2020. La sentencia se dicta el 1 de febrero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se interpone el 26 de febrero de 2020. El demandado, pese a ser notificado mediante exhorto (E-2017-2020) del Primer Juzgado Civil de Viña del Mar, no contesta la demanda, declarándose su rebeldía. Se realizan las reconvenciones de pago legales. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 1 de noviembre de 2016 ante notario Eduardo del Campo Vial. No pago de las rentas de arrendamiento por parte del demandado desde octubre de 2019. Deuda por concepto de servicios básicos (energía eléctrica y agua potable).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Existencia del contrato de arrendamiento y sus estipulaciones. 2. Adeudo de las rentas de arrendamiento. 3. Adeudo de los servicios básicos. 4. Procedencia del desahucio judicial (aunq...