Civil - Rol C-9-2020

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, sin costas, al no resultar totalmente vencida la demandada.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-9-2020, caratulada "Apellido/Apellido", del 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Sentencia de fecha 10 de febrero de 2021. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas presentada el 1 de enero de 2020. Notificación personal de la demanda a la demandada el 17 de diciembre de 2020, con primera reconvención de pago sin resultado. Audiencia el 14 de enero de 2021, con segunda reconvención de pago infructuosa, contestación de la demanda en rebeldía, llamado a conciliación sin acuerdo y recepción de la causa a prueba. Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 18 de febrero de 2005, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Renta mensual pactada de $120.000, pagadera anticipadamente y reajustable según I.P.C. No se acreditó el pago de las rentas de enero de 2018 a diciembre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la obligación de restituir el inmueble y pagar las rentas a...