Civil - Rol C-9050-2020

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Costanera Arica S.A. contra Restaurante Terraza Chinchorro Limitada. Se condena al demandado al pago de rentas adeudadas y otros gastos, rechazando la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 22° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-9050-2020
• Caratulado: Inmobiliaria Costanera Arica S.A. / Restaurante Terraza Chinchorro Limitada
• Fecha: 3 de febrero de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Inmobiliaria Costanera Arica S.A. demanda a Restaurante Terraza Chinchorro Limitada por terminación anticipada de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando además el pago de sumas adeudadas por rentas, gastos comunes, consumo y multas.
• La demandada contesta la demanda oponiendo la excepción de contrato no cumplido y la inaplicabilidad de la cláusula penal, solicitando la compensación con la garantía entregada, y reconviene demandando el reembolso de mejoras.
• La demandante reconvencional contesta la demanda reconvencional solicitando su rechazo.
• Se celebra comparendo, se recibe la causa a prueba y se rinde la prueba ofrecida.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Costanera Arica S.A. (arrendadora) y Restaurante Terraza Chinchorro Limitada (arrendataria), respecto de los locales comerciales N° 120 y N° 121 del Centro Comercial Strip Center Costanera Arica, por un plazo de 5 años a partir del 31 de diciembre de 2018. ...