Civil - Rol C-9802-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, con costas. Se omite pronunciamiento sobre el desahucio.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-9802-2019, caratulada "JIMENEZ/EDT SERVICIOS INDUSTRIALES LIMITADA", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre demanda a EDT Servicios Industriales Ltda. el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La demandada no contesta, siendo declarada en rebeldía. Se ofrece prueba documental por el demandante.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y EDT Servicios Industriales Ltda. (arrendatario) sobre el Lote J de la Subdivisión de la parcela 39 del Proyecto de Parcelación Los Suspiros de Rancagua, desde el 1 de julio de 2017, con una duración de cinco años, prorrogable automáticamente.
2. La renta mensual se pactó inicialmente en $650.000, reajustándose luego a 40 UF mensuales.
3. La demandada adeuda las rentas de marzo a diciembre de 2019, ascendentes a $10.489.945.
4. Se realizaron dos reconvenciones de pago a la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Monto de las rentas adeudadas.
3. Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Solicita el térmi...