Civil - Rol V-11-2019

Juzgado de Letras de Peñalolén, 5 de febrero de 2021. En reclamación contra Conservador de Bienes Raíces, rechaza la solicitud de inscripción de compraventa por existir prohibición de enajenar vigente al momento del contrato y por estar el inmueble inscrito a nombre de terceros.

• Datos básicos del caso: Reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de Peñalolén por la negativa a inscribir una compraventa. El reclamante es don Nombre. La propiedad objeto de la compraventa es el Sitio Lote Uno de la Manzana Cinco de la Población El Trapiche, de la comuna de Peñalolén. La compraventa se celebró el 28 de junio de 2005. La vendedora era doña Nombre (fallecida). El Conservador se negó a la inscripción debido a una prohibición de enajenar a favor del SERVIU y a la falta de actualización de los deslindes.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre deduce reclamación ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Peñalolén de inscribir la compraventa. El Conservador de Bienes Raíces de Peñalolén evacuó informe. El reclamante acompañó documentos para acreditar sus dichos.

• Hechos acreditados: (1) Existencia de la compraventa entre Nombre y Nombre, de fecha 28 de junio de 2005. (2) Negativa de inscripción por parte del Conservador de Bienes Raíces de Peñalolén, de fecha 28 de diciembre de 2017. (3) Existencia de una prohibición de enajenar a favor del SERVIU Metropolitano al momento de solicitarse la inscripción. (4) Fallecimiento de Nombre y posterior inscripción de la propiedad a nom...