Civil - Rol V-191-2020

El Primer Juzgado Civil de Temuco rechaza la solicitud de alzamiento de gravamen de arrendamiento, al no constar el término del contrato y no ser la vía judicial no contenciosa la idónea, pues podría afectar derechos de terceros no emplazados.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de gravamen (arrendamiento) en causa Rol V-191-2020, Primer Juzgado Civil de Temuco. Demandantes: Nombre y Nombre, representados por Nombre, abogada. Demandado: Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: Se solicita el alzamiento de gravamen inscrito a fojas 873 N° 759 del año 2014 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco, y la cancelación de la inscripción registral, negada extrajudicialmente por el Conservador.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento por escritura pública de 7 de diciembre de 1993 entre Nombre (arrendador) y Agroindustrial Monte Carlo Limitada (arrendataria), con vigencia de 2 años desde el 1 de mayo de 1993, sin renovación.
• Inscripción del contrato grava el Lote Veintidós, propiedad de Nombre, dominio inscrito a fojas 6196 N° 2649 del Registro de Propiedad del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco.
• Solicitud previa de Nombre al Conservador para alzar el gravamen por término del contrato, denegada por requerir vía judicial.
• Venta del inmueble de Nombre a Nombre.

• Cuestiones jurídicas somet...