Civil - Rol V-37-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, en sentencia de 1 de febrero de 2021, acoge la solicitud de rectificación de inscripción de dominio de Agrícola Pellines Limitada, ordenando rectificar la superficie del Fundo La Plaza a 230,48 hectáreas.

• Datos básicos del caso: Solicitud voluntaria de rectificación de inscripción de dominio.
• Antecedentes procesales relevantes: Agrícola Pellines Limitada solicita la rectificación de la inscripción de dominio del Fundo La Plaza, específicamente los Lotes B y C, para que se consigne la superficie correcta de 230,48 hectáreas. Se acompaña prueba documental y se cita a los colindantes, quienes no comparecen. • Hechos acreditados: Se acredita la historia registral del inmueble y, mediante levantamiento topográfico, que la superficie real de los Lotes B y C es de 230,48 hectáreas, a pesar de que en la inscripción vigente figura una superficie de 217 hectáreas. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la inscripción de dominio para corregir la superficie del inmueble, considerando la diferencia entre la cabida inscrita y la real, y si dicha rectificación afecta derechos de terceros. • Argumentos de las partes: La solicitante, Agrícola Pellines Limitada, argumenta que la superficie inscrita no se condice con la realidad, acreditando mediante un levantamiento topográfico la superficie real. Señala que la rectificación no afecta derechos de terceros y que las mediciones antiguas eran menos precisas. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Se ci...