Civil - Rol V-44-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo acoge solicitud de rectificación de superficie de dos inmuebles, ordenando al Conservador de Bienes Raíces anotar los deslindes y superficies rectificadas según informe pericial, tras acreditarse diferencias entre títulos y realidad física, y sin oposición de colindantes.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de superficie de dos lotes ubicados en la comuna de Palmilla, Provincia de Colchagua. Rol V-44-2020, Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo. Solicitante: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El solicitante presenta la solicitud el 30 de abril de 2020. Se solicitan informes al Conservador de Bienes Raíces, Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) y Servicio de Impuestos Internos (SII). Se notifica a los colindantes. Se trae la causa para fallo el 4 de diciembre de 2020.

• Hechos acreditados: Existen diferencias entre las superficies de los lotes 4B y 5B señaladas en los títulos de dominio y las superficies reales medidas por peritos. El Lote 4B tiene una superficie real de 11.857 metros cuadrados, y el Lote 5B tiene una superficie real de 10.699 metros cuadrados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la rectificación de superficie de inmuebles en caso de discrepancia entre títulos y realidad física, y valor probatorio de los informes periciales.

• Argumentos de las partes: Nombre solicita que se rectifiquen las inscripciones de dominio para que reflejen las superficies reales de los lotes, según un levantamiento topográfico que encargó. Los colindantes, debidamente notificados, no ...