Civil - Rol V-46-2020

El 7° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de cancelación de inscripción de promesa de compraventa. La solicitante, siendo un tercero, no probó la imposibilidad de ubicar a las partes originales ni la falta de pago, y la prescripción debe ser alegada por el deudor.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita al 7° Juzgado Civil de Santiago que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) cancelar la inscripción de una promesa de compraventa. La inscripción rola a fojas 145 N°291 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 1997 del CBRS. El inmueble está ubicado en Dirección. La solicitante es actualmente la dueña del inmueble. La promesa de compraventa fue celebrada entre Nombre (promitente vendedor) y Nombre (promitente comprador). La solicitante funda su petición en la imposibilidad de ubicar a las partes originales, el vencimiento del plazo para la compraventa hace más de veinte años, la falta de efectos reales de la promesa, y la prescripción de la acción. El tribunal es el 7° Juzgado Civil de Santiago, la causa es V-46-2020, y la fecha de la sentencia es 6 de febrero de 2021. • Antecedentes procesales relevantes: El 2 de marzo de 2020, Nombre interpone la solicitud. El 7 de agosto de 2020, el CBRS presenta un informe indicando que la inscripción de la promesa de compraventa está vigente y que su cancelación requiere escritura pública con la comparecencia de ambas partes o resolución judicial. • Hechos acreditados: No se acreditan los hechos invocados por l...