Civil - Rol V-52-2020

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la solicitud de inscripción de escritura pública de compraventa y adjudicación en remate, ordenando al Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar realizar la inscripción, tras acreditarse la identidad del inmueble subastado.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de escritura pública de compraventa y adjudicación en remate.
• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar denegó la inscripción por discordancia entre la individualización del inmueble en la escritura, el acta de remate y el certificado de número municipal. Se solicitó rectificación del acta de remate al tribunal que la dictó, siendo rechazado.
• Hechos acreditados: Se acreditó que el inmueble subastado corresponde al mismo inscrito en el Registro de Propiedad, pese a la diferencia en la numeración domiciliaria asignada posteriormente por la municipalidad.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de ordenar al Conservador de Bienes Raíces la inscripción de una escritura de compraventa y adjudicación en remate, existiendo discordancia en la numeración del inmueble.
• Argumentos de las partes: El solicitante argumenta que la discordancia en la numeración es producto de un cambio posterior a la fecha del remate y que los documentos acompañados permiten identificar el inmueble. El Conservador justifica su negativa en la discordancia entre los documentos y la imposibilidad de determinar la prevalencia de una numeración sobre otra, así como en la dificultad para verificar ...