Civil - Rol V-57-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una posesión efectiva debido a inconsistencias en la superficie del inmueble y posibles afectaciones a derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Reclamo Rol V-57-2020, caratulado "MORA/" ante el Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, interpuesto por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Pucón, Sergio Enrique Rossel Ricci. El reclamante busca que se ordene la inscripción de la posesión efectiva e inscripción especial de herencia sobre derechos en un inmueble registrado a fojas 1660 N° 975 del año 2003. La posesión efectiva fue concedida por resolución exenta 6361 de 10 de mayo de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: El 12 de febrero de 2018, se solicitó la posesión efectiva del padre del solicitante, Julio Mora Quijada. El Conservador rechazó la inscripción en agosto de 2019, argumentando falta de concordancia en los deslindes y cabida del inmueble debido a expropiaciones y cancelaciones de superficie bajo el Decreto Ley 2.695. Un plano con memoria explicativa fue rechazado nuevamente el 15 de octubre de 2019 por no indicar el saneamiento de 18,27 hectáreas y las expropiaciones, exigiendo además firma notarial de herederos y colindantes.

• Hechos acreditados: La posesión efectiva fue concedida por resolución exenta N° 6361 del 10 de mayo de 2018. El inmueble en cuestión, inscrito a fojas 1660 N° 975 del año 2003, ha sufrido alteraciones en su superficie y deslindes de...