Civil - Rol V-77-2020

El Juzgado de Letras de Pucón rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a inscribir una compraventa por tratarse de un inmueble que califica como tierra indígena según la Ley 19.253, prevaleciendo el principio protector de dichas tierras.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Pucón
• Rol: V-77-2020
• Caratulado: TORO/
• Fecha: 5 de febrero de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Pucón

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre, abogado, en representación de Nombre, interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Pucón, Nombre, solicitando que se ordene la inscripción de una compraventa.
• El Conservador de Bienes Raíces evacúa informe fundando su negativa.

• Hechos acreditados

• Mediante escritura pública de 29 de octubre de 2020, Nombre vendió a Nombre un inmueble rural ubicado en Quetroleufu, Pucón, individualizado como Lote D de 5000 metros cuadrados.
• El inmueble tiene su origen en la subdivisión del LOTE CIENTO TRES GUION B DOS B, de 25.645 metros cuadrados, subdividido conforme al Decreto Ley N° 3516.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción, indicando que el inmueble es "Inmueble indígena. Para calificar acredítese la calidad de indígena del comprador", basándose en el artículo 13 de la Ley N° 19.253 que prohíbe la enajenación de tierras indígenas a no indígenas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Es proce...