Civil - Rol C-14460-2020

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto rechaza demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pero acoge subsidiariamente el desahucio, fijando un plazo de dos meses para la restitución del inmueble. Cada parte pagará sus costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-14460-2020, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre, Nombre y Nombre. Materia: término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Fecha: 10 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 27 de octubre de 2020, Nombre demanda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se realizan dos reconvenciones de pago sin éxito. Nombre contesta la demanda alegando haber pagado parte de la deuda. Se fija fecha para audiencia de contestación, conciliación y prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual original de $170.000, ascendida a $200.000 con reajustes. Pago parcial de las rentas adeudadas por parte del demandado Nombre, por un total de $500.000, quedando un saldo de $10.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas adeudadas. 2) Si procede el desahucio del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes: El demandante (Nombre) alega el no pago de las renta...