Civil - Rol C-14705-2020

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge el desahucio, rechazando la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no probarse las estipulaciones del contrato. Se ordena la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-14705-2020, caratulada "CORTÉS/VALENZUELA", seguida ante el 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Fecha: 9 de marzo de 2021. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas (CLP $600.000) y, subsidiariamente, el desahucio del contrato. La demandada fue notificada y reconvenida de pago, sin éxito. En la audiencia, la demandada alegó que pagaba CLP $100.000 mensuales mediante depósito a un tercero. Se fijaron puntos de prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, aunque no se probaron sus estipulaciones específicas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes: Demandante: Alega no pago de rentas por CLP $600.000 desde julio de 2020. Demandada: Afirma pagar CLP $100.000 mensuales mediante depósito a un tercero.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 1977 del Có...