Civil - Rol C-16504-2020

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, sumando un total de $5.560.000 más los consumos domiciliarios adeudados.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Puente Alto.
• Rol: C-16504-2020.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 9 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• Excepciones: El demandado opone excepción de pago.
• Audiencia: Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba el 2 de febrero de 2021. No se produce conciliación.
• Prueba: Se rinde prueba documental por ambas partes.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Canon de renta mensual desde enero de 2019 ascendía a $360.000.
• El demandado adeuda $1.240.000 por el año 2019 y la totalidad de las rentas del año 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Monto de las rentas adeudadas.
• Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita el término del contrato por no pago de rentas desde enero de 2019, adeudando $8.640.000 más c...