Civil - Rol C-17155-2020

El 1° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de Inmobiliaria San Ignacio S.A. contra Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y multa, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-17155-2020, caratulado "INMOBILIARIA SAN IGNACIO S.A/Apellido", del 1° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria San Ignacio S.A. demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, gastos comunes y consumos domiciliarios. La demandada fue notificada pero no compareció al comparendo de estilo, contestación, conciliación y prueba, siendo declarada en rebeldía. Se practicó la segunda reconvención de pago sin que la demandada efectuara el pago. La demandante rindió prueba documental.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 13 de Junio de 2016 entre Inmobiliaria San Ignacio S.A. y Nombre, respecto del departamento ubicado en Dirección. Se pactó una renta mensual de $180.000, reajustable trimestralmente según el IPC, más el pago de consumos de servicios. La arrendataria incurrió en mora en el pago de las rentas desde el mes de Noviembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de la arrendataria de pagar las rentas adeudadas, gastos comunes y consumos, reajustes e intereses.
3. Aplicación de la ...