Civil - Rol C-18075-2020

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Ruma S.A. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes, derechos de aseo y multa por mora.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-18075-2020
• Caratulado: RUMA S.A/Apellido
• Fecha: 8 de marzo de 2021
• Demandantes: Nombre y Ruma S.A.
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 11 de diciembre de 2020.
• Contestación de la demanda en rebeldía del demandado.
• Recepción de la causa a prueba y citación a las partes a oír sentencia (5 de marzo de 2021).

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Comercializadora Totus Tuus Limitada (8 de julio de 2016).
• Cesión del contrato de arrendamiento de Comercializadora Totus Tuus Limitada a Ruma S.A.
• Subarrendamiento del inmueble por Comercializadora Totus Tuus Limitada a Nombre (3 de agosto de 2018).
• Pacto de renta mensual inicial de $240.000, reajustable anualmente en un 10%.
• Deuda de 10 meses de renta, ascendente a $2.640.000.
• Deuda por gastos comunes ($168.956) y aseo domiciliario ($92.631).
• Cláusula penal de 0,5 UF por día de atraso en el pago de la renta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Terminación del contrato de subarrendamiento por no pago ...