Civil - Rol C-18329-2020

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más reajustes. Se rechaza el cobro de intereses y arreglos al inmueble.

• Datos básicos del caso

• Rol: C-18329-2020
• Caratulado: CASTRO/ZAPATA
• Tribunal: 18° Juzgado Civil de Santiago
• Fecha: 15 de marzo de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de término inmediato de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas, presentada por Ximena Elsa Castro Kaune en contra de Solange Makarena Zapata Llanquinao.
• La demandada no compareció al comparendo ni contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía.
• Se omitió el término probatorio por no existir prueba ofrecida.
• La demandante solicitó, en subsidio, el desahucio del contrato.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 25 de octubre de 2019, respecto del inmueble ubicado en calle Mapocho N° 3532, comuna de Quinta Normal.
• Renta mensual de $641.300, reajustable anualmente según el IPC, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• Duración del contrato de 6 meses, renovable automáticamente por períodos iguales.
• Obligación de la arrendataria de pagar los consumos básicos del inmueble (agua, gas, luz y gastos comunes).
• No pago de las rentas correspondientes a los meses de julio a diciembre de 2020, ambos incluidos, y un saldo de $341.300 de la renta del mes de junio de 2020.

• Cuesti...