Civil - Rol C-21-2021

El 2° Juzgado de Letras de Punta Arenas, en causa civil de arrendamiento, acoge la demanda de terminación de contrato por falta de pago, condenando a los demandados al pago de rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio de terminación inmediata de contrato de arrendamiento y, en subsidio, de desahucio, Rol C-21-2021, seguido ante el 2° Juzgado de Letras de Punta Arenas, caratulado “COMERCIAL ENE S.A./AGUILAR”. Demandante: SOCIEDAD COMERCIAL E INMOBILIARIA ENE S.A. Demandados: Edith del Carmen Vera Vera (arrendataria) y Andrés Humberto Aguilar Cofré (aval y codeudor solidario). Fecha de la sentencia: 3 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre SOCIEDAD COMERCIAL E INMOBILIARIA ENE S.A. y Edith del Carmen Vera Vera, respecto del inmueble ubicado en calle Ignacio Carrera Pinto N° 687, Punta Arenas, desde el 1 de noviembre de 2015, con una renta mensual de $650.000, reajustable semestralmente según el IPC. Andrés Humberto Aguilar Cofré figura como aval y codeudor solidario. Se acreditó el no pago de las rentas desde marzo de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas y, subsidiariamente, si procede el desahucio del contrato.

• Argumentos de...