Civil - Rol C-2381-2020

El 2° Juzgado de Letras de La Serena, en causa civil por término de contrato de arrendamiento, acoge la demanda, declarando terminado el contrato por no pago de rentas y condenando al demandado a restituir el inmueble y pagar las sumas adeudadas por rentas y servicios, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso: Rol C-2381-2020, caratulado "Nombre con Nombre", seguido ante el 2° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, presentada el 17 de agosto de 2020 por don Nombre en contra de don Nombre. Se adjuntan demandas de cobro de rentas y restitución subsidiaria. El demandado no comparece al comparendo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 15 de mayo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se pactó una renta mensual de $511.500, pagadera anticipadamente. El arrendatario no pagó las rentas de julio y agosto de 2020, adeudando además servicios de agua y luz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios, cobro de las rentas adeudadas y restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas ($1.023.000 por julio y agosto de 2020), los servicios básicos morosos ($134.560) y la restitución del inmueble. Demandad...