Civil - Rol C-2653-2019

El Primer Juzgado Civil de Puerto Montt rechaza la demanda de precario interpuesta por Inmobiliaria Winkler y Pohl Limitada contra Nombre, al no acreditarse la ocupación del demandado en el terreno reclamado. Se rechaza excepción de cosa juzgada y objeción de documentos.

• Datos básicos del caso: Rol C-2653-2019, Primer Juzgado Civil de Puerto Montt. Demandante: Inmobiliaria Winkler y Pohl Limitada. Demandado: Nombre. Materia: Juicio sumario de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Winkler y Pohl Limitada demanda a Nombre por precario, solicitando la restitución de una superficie de terreno que el demandado ocupa por mera tolerancia. El demandado opone excepción de cosa juzgada, argumentando que la materia ya fue discutida en un proceso anterior de oposición a saneamiento (Rol C-9193-2013). Además, objeta un plano presentado por la demandante. La demandante contesta la excepción y pide su rechazo. El tribunal recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: — (No se consignan hechos como probados, sino que se analizan las pruebas y se concluye que no se configuran los requisitos del precario).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la excepción de cosa juzgada opuesta por el demandado?
2. ¿Es válida la objeción de documentos presentada por el demandado?
3. ¿Se configuran los requisitos para la acción de precario, específicamente la ocupación por mera tolerancia y la falta de título del demandado?

• Argumentos de las partes: Demandante (Inmobiliaria Winkler y Pohl Limitada): Es dueñ...