Civil - Rol C-2917-2020

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por Inmobiliaria La Serena SpA. contra Comercializadora Pauma SpA. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, más costas.

• Datos básicos del caso Causa Rol: C-2917-2020, caratulada “Sociedad Inmobiliaria La Serena SPA/Comercializadora Pauma SPA”, seguida ante el 2° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes Inmobiliaria La Serena SpA. demanda el término del contrato de arrendamiento y el cobro de rentas adeudadas a Comercializadora Pauma SpA. La demandada opone excepción de falta de legitimación activa y, subsidiariamente, contesta el fondo, alegando incumplimiento del arrendador por la destrucción del inmueble durante el estallido social.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Sociedad de Rentas Comerciales S.A. (arrendadora) y Comercializadora Pauma SpA. (arrendataria) el 13 de febrero de 2017, respecto de dos espacios comerciales en el Centro Comercial Puerta del Mar de La Serena.
2. La renta mensual pactada era de 8 UF más IVA por ambos espacios.
3. Sociedad de Rentas Comerciales S.A. cedió sus derechos a Inmobiliaria La Serena SpA. el 17 de mayo de 2019.
4. La demandada no pagó las rentas desde diciembre de 2018 hasta marzo de 2020, adeudando 128 UF más IVA.
5. La demandada alega que las máquinas vending instaladas en el inmueble fueron destruidas durante el estallido social de octubre de 2019, impidiéndole continuar con su act...