Civil - Rol C-4295-2020

El 1° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas.

• Datos básicos del caso: Nombre, domiciliada en Peñalolén, demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La demanda se presenta ante el 1° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-4295-2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda es notificada el 22 de Octubre de 2020. El demandado no comparece al comparendo de estilo del 23 de Noviembre de 2020, contestándose la demanda en rebeldía. Se recibe la prueba documental de la actora. El 4 de Marzo de 2021, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 14 de Mayo de 2018, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, por una renta mensual de $670.000. Se acreditó el no pago de las rentas desde Febrero de 2020, más un saldo de $64.000 de la renta de Enero de 2020, y un saldo por recargo por pago atrasado de Noviembre y Diciembre de 2019. El demandado no rindió prueba en contrario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas; cobro de rentas adeudadas, recargos por mora y consumos domiciliarios; restitución del inmueble; desahucio del contrato en subsidio.

• Argumentos de las partes: La demandante sol...