Civil - Rol C-4513-2020

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, condenando al arrendatario al pago de lo adeudado y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-4513-2020, caratulada "SIERRA/SONE", seguida ante el 3° Juzgado Civil de Viña del Mar. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas y gastos comunes adeudados. Fecha de la sentencia: 4 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: * Demanda principal: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de $6.300.000 por rentas impagas hasta noviembre de 2020 y $3.503.713 por gastos comunes impagos hasta septiembre de 2020. * Demanda subsidiaria: Desahucio del contrato de arrendamiento. * Notificación y reconvención de pago: El demandado fue notificado y reconvenido de pago el 18 de enero de 2021, sin que se efectuara el pago. * Audiencia de contestación, conciliación y prueba: Se realizó el 23 de febrero de 2020, con la comparecencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se ratificó la demanda, se practicó la segunda reconvención de pago sin éxito, y se fijaron los hechos sustanciales controvertidos.

• Hechos acreditados: * Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 5 de noviembre de 2015 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inm...