Civil - Rol C-67-2021

El 1° Juzgado Civil de Concepción acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas. Rechaza, por ahora, la demanda reconvencional de cobro de mes de garantía.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Concepción
• Rol: C-67-2021
• Caratulado: SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES TOLEDO LIMITADA/MONTERRICO SPA
• Fecha: 15 de marzo de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES TOLEDO LIMITADA demanda la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra SOCIEDAD COMERCIALIZADORA, IMPORTADORA, EXPORTADORA DE EQUIPOS, MAQUINARIA E INSUMOS Y SERVICIOS MONTERRICO SPA.
• La demandada contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de cobro de mes de garantía.
• Se realiza la primera y segunda reconvención de pago.
• Se llama a conciliación, la cual no se produce.
• Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento de 28 de abril de 2017 entre las partes, respecto de la oficina 410 del Edificio Estudio Sur, ubicado en Dirección, Concepción.
• La renta mensual pactada era de $250.000, reajustable según el IPC.
• Se pactó un mes de garantía de $250.000.
• La demandada alega término del contrato el 31 de agosto de 2020 por acuerdo mutuo, situación que no se logra probar.
• La demandante alega no pago de rentas de marzo a mayo...