Civil - Rol C-7138-2020

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $240.000 más rentas devengadas y la restitución del inmueble, con costas. Se desestima el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Rancagua.
• Rol: C-7138-2020.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 10 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas.
• El demandado no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.
• La demandante solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas y la restitución del inmueble, con costas. Subsidiariamente, demanda el desahucio del contrato.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre la demandante y el demandado, con fecha 11 de diciembre de 2008, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• La renta mensual pactada era de $40.000, pagadera por adelantado los días 5 de cada mes.
• El demandado se encuentra en mora en el pago de las rentas desde mayo de 2020, adeudando $240.000 más intereses.
• Se realizaron reconvenciones de pago al demandado con fechas 7 y 19 de diciembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por ...