Civil - Rol C-7648-2020

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Rancagua.
• Rol: C-7648-2020.
• Caratulado: NOVA/REYES.
• Fecha: 17 de marzo de 2021.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El demandante interpone demanda por término de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas.
• La demandada no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), cónyuge de la demandada, sobre la propiedad ubicada en Dirección.
• El contrato se celebró el 19 de mayo de 2016, con una duración de un año, renovable por periodos iguales, y una renta mensual de $150.000, reajustable trimestralmente según el IPC.
• Nombre falleció el 1 de abril de 2020.
• La demandada es la cónyuge sobreviviente del arrendatario, casados bajo el régimen de separación total de bienes.
• La demandada no pagó las rentas desde junio de 2020.
• Se realizaron reconvenciones de pago a la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del ...