Civil - Rol C-78-2020

El 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge demanda de cobro de rentas de arrendamiento, declarando terminado el contrato por incumplimiento de la arrendataria y condenándola al pago de las rentas adeudadas, rechazando las excepciones de compensación y contrato no cumplido opuestas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta
• Rol: C-78-2020
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 4 de marzo de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Don Nombre demanda a doña Nombre por cobro de rentas impagas de arrendamiento.
• Contestación: La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, oponiendo las excepciones de onus probandi, compensación y contrato no cumplido.
• Prueba: Se rinde prueba documental y testimonial.
• Citación a oír sentencia: 4 de febrero de 2021.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 11 de abril de 2018, respecto del departamento 305, bodega 31 y estacionamiento 306 del Condominio Bordemar, Torre C, en Antofagasta.
• Renta mensual pactada: $520.000.
• La demandada no pagó las rentas de los meses de junio, julio, agosto, septiembre y la proporción de octubre de 2019.
• Entrega del inmueble: 25 de octubre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del cobro de rentas impagas.
• Excepciones opuestas por la demandada: compensación y contrato no cumplido.
• Determinación de la parte responsable del pago de gastos comunes.

• Argumentos de las partes

• De...