Civil - Rol V-1-2021

El Juzgado de Letras de Pichilemu rechaza el reclamo de un cesionario contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una cesión de derechos por infracción a la Ley General de Urbanismo y Construcción, al presumir una subdivisión ilegal.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Pichilemu.
• Causa Rol: V-1-2021.
• Caratulado: Apellido.
• Fecha: 18 de marzo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre presenta un reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, Nombre, por la negativa a inscribir una escritura de cesión de derechos.
• El Conservador emitió un certificado de rechazo de inscripción, alegando infracción al artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcción.

• Hechos acreditados

• El 11 de noviembre de 2020, Nombre y Nombre celebraron una escritura de cesión de derechos ante el Notario Público de Santa Cruz, Nombre.
• Nombre cedió a Nombre el 3,67% de los derechos sobre un inmueble rural de 7,13 hectáreas ubicado en Pañul, comuna de Pichilemu, inscrito a fojas 634 N° 557 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu correspondiente al año 2015.
• El Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu rechazó la inscripción de la cesión de derechos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos se ajusta a derecho.
• Determinar si la cesión...