Civil - Rol V-119-2020

Tercer Juzgado Civil de Temuco, 18 de marzo de 2021. En causa civil, se rechaza solicitud de inscripción de compraventa por falta de claridad en la individualización del inmueble, subsistiendo reparos del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: V-119-2020
• Caratulado: Fagalde/
• Fecha: 18 de marzo de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• El 4 de agosto de 2020, Nombre solicita al juzgado que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Temuco inscribir una compraventa celebrada por escritura pública del 15 de septiembre de 2015, rectificada el 9 de junio de 2020.
• El Conservador rechazó la inscripción por falta de claridad en la individualización del inmueble y por considerar que el mandatario que rectificó la escritura no tenía facultades para modificar cláusulas esenciales.
• El 11 de septiembre de 2020, el Conservador emite informe detallando los motivos del rechazo.

• Hechos acreditados

• Existencia de una escritura pública de compraventa del 15 de septiembre de 2015 entre Nombre (vendedora) y Nombre (compradora) sobre el 50% de un inmueble.
• El inmueble original (mitad sur del sitio número dos del plano de división ubicado en calle Recreo) fue subdividido, dando origen al Lote A (387,5 m2) y Lote B (100 m2). El Lote B fue transferido con anterioridad.
• Existencia de una escritura pública de rectificación del 9 de junio de 2020, donde se indica que lo vend...