Civil - Rol V-19-2020

El Juzgado de Letras de Castro rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a rectificar deslindes y ampliar superficie de un inmueble rural. Se considera que la modificación unilateral afectaría derechos de terceros colindantes. Se privilegian acciones declarativas contenciosas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre reclama contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Castro a practicar la anotación marginal de una rectificación de deslindes y ampliación de superficie de un inmueble rural ubicado en Quilquico, comuna de Castro, denominado parcela 7-A, para que se indique que la superficie actual es de 1,45 hectáreas y no de 0,74 hectáreas.

• Antecedentes procesales relevantes: El reclamo se presenta como gestión voluntaria ante el Juzgado de Letras de Castro (V-19-2020) el 3 de marzo de 2020. El Conservador de Bienes Raíces evacuó un informe en la gestión.

• Hechos acreditados: El solicitante es dueño de la parcela 7-A, resultante de subdivisiones de un inmueble original de 6 hectáreas. Según el plano de subdivisión, la parcela tiene 0,74 hectáreas, pero una medición posterior indica 1,45 hectáreas. El Conservador se niega a inscribir la modificación. El reclamante acompañó una escritura pública suscrita por los supuestos colindantes directos de la parcela 7-A, quienes manifestarían su voluntad de no oponerse a la rectificación de deslindes y ampliación de superficie predial que se solicita.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Castro subinscribir la modificación ...