Civil - Rol V-255-2019

El 3° Juzgado de Letras de Talca, en sentencia del 9 de marzo de 2021, acoge la solicitud de rectificación de cabida de inmuebles, ordenando al Conservador de Bienes Raíces subinscribir la superficie real de la Parcela N° 15 y Sitio N° 38.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: V-255-2019
• Caratulado: Apellido/
• Fecha: 9 de marzo de 2021
• Demandante: Nombre, representado por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, solicita la rectificación de la superficie de dos inmuebles de su propiedad, la Parcela N° 15 y el Sitio N° 38, ubicados en la comuna de Pelarco, cuyos títulos de dominio datan de 1975. Fundamenta su petición en que la superficie real de los inmuebles difiere de la consignada en las inscripciones.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es dueño de la Parcela N° 15 (45,5 hectáreas según inscripción) y del Sitio N° 38 (10.000 metros cuadrados según inscripción), según consta en la inscripción de fojas 3.704 N° 1.289 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 1975.
2. Un perito judicial constató que la superficie real de la Parcela N° 15 es de 53,30 hectáreas y la del Sitio N° 38 es de 1,39 hectáreas (13.900 metros cuadrados).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la rectificación de la cabida de un inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, cuando existe discrepancia entre la s...